Если есть квартира, в которой временно никто не живет, а продавать ее нет необходимости, можно на время сдать ее внаем. Недвижимость, которую хозяева не используют для жилья, может приносить доход. На первый взгляд – это неплохой бизнес, но существует несколько опасностей и рисков, которые следует знать и учитывать сдавая свое жилье.

Самая распространённая ошибка, совершаемая владельцами квартиры, это сдача жилья без составления договора, который необходимо отнести в ЖЭК для регистрации. В таком договоре согласно паспортным данным прописывается количество жильцов и срок на который предоставляется жилье. В случае недобросовестности жильцов и когда на руках есть документы, легче доказать свою правоту обращаясь в органы суда или милиции. Проблема номер два, которая возникает при сдаче жилья внаем – это неоплаченная междугородная связь. Избежать проблем с междугородкой просто. Достаточно просто отказаться от этой услуги, и предупредить об этом нанимателя, тем более что на стоимость квартирной платы – это никак не влияет.

Еще одна причина, по которой следует брать паспортные данные квартиронанимателей: они могут съехать не заплатив. Когда знаешь о людях которым дал ключи от квартиры где они работают, кто их родственники и адрес фактической прописки, есть хотя бы минимальные шансы не быть обманутым.

Лучшим вариантом будет, если наймодатель будет лично приезжать в квартиру и забирать плату. В таком случае у него будет возможность не только вовремя получить оговоренную сумму, но и проверить состояние квартиры. Даже если очень доверяешь проживающим в квартире нелишним будет минимальная осторожность, особенно когда квартира относиться к числу элитных.

Для того чтобы не быть обманутым квартиронанимателями, необходимо подумать заранее о том, кого вы поселите в частную собственность. Можно спросить у знакомых и у друзей, может быть у них есть надежные претенденты, которым необходимо жилье. Еще к одному дешевому способу поиска клиентов можно отнести поиск объявлений в газете, интернете и других печатных объявлениях. Способ хоть и дешевый, но от аферистов не защищает. Поэтому если среди друзей нет никого кто бы мог помочь, следует обратиться в агентство недвижимости. Работники агентства смогут объективно оценить объект и сделать ему правильную рекламу. Затраты небольшие и головной боли меньше.

Чтобы не стать жертвой обмана всегда необходимо проверять, уточнять и следовать несложным правилам.