По результатам исследований, Москва является одним из самых привлекательных городов для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на мировом рынке. Столице уступает лишь Токио, Нью-Йорку и Парижу. Однако в области офисной недвижимости Москва претендует на лидерство.
Для определение привлекательности специалисты сравнивают валовый доход от аренды с доходом от государственных облигаций за период в 10 лет в из стран. На основании этих расчетов они получают показатели доходности за исключением ценных бумаг.
На сегодняшний день доход от офисной недвижимости в Москве вдвое превышает Токио, так же столица опережает и в области жилой недвижимости. Эти показатели гарантируют в ближайшее время активный рост строительства и серьезных вложений со стороны иностранных инвесторов.
Что касается нестабильной экономической ситуации, по сравнению с другими странами у России весьма обнадеживающие позиции. Так же для многих инвесторов одним из решающих факторов при принятии решений в пользу Москвы является ужесточение мер по отношению к эмигрантам.
Ни для кого не секрет, что дешевая рабочая сила не могла обеспечить высокий уровень сервиса и многие инвесторы отказывались вкладывать свои деньги из-за боязни, что их объекты не будут обеспечены квалифицированным персоналом и адекватным управлением со стороны партнеров. На сегодняшний день проблема решается, и ощутимый отток эмигрантов и тщательная проверка на рабочих местах дают свои плоды. На рынке начинают ценить профессионализм и привлекают адекватных специалистов. Эта положительная тенденция так же сыграла свою роль.
Несмотря на конфликтные ситуации произошедшие в последнее время Россия так же смогла поднять свой авторитет на счет Олимпийских игр, таким образом, иностранные инвесторы рассматривают в качестве перспективных направлений Сочи и Крым. Именно эти города на сегодняшний день могут быть облюбованы крупными компаниями в области строительства гостиничных комплексов и офисных и торговых центров. Преображение займет несколько лет, однако новые технологии не стоят на месте и уже сейчас сроки строительства существенно сокращаются за счет инновационных подходов и решений. Более того Крыму пророчат хорошие перспективы, как курортному центру России и было бы странным, если бы застройщики упустили эту возможность.
Рубрика: Полезное