Условия владения апартаментами в Москве

В теперешнее время жить в больших престижных домах – дорогое удовольствие. Действующий налог на дома в Москве подлежат налогообложению, который рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости. Для Москвы установлены максимальные ставки. Например, если такая стоимость жилья больше миллиона рублей, то ставка составляет 0,75 процентов, если говорить о нежилом помещении, то ставка около 1,25 процента, в случае стоимости помещении больше полтора миллиона рублей то ставка будет уже 2 процента. Если дом или квартира имеет инвентаризационную стоимость меньше миллиона рублей, то ставка будет 0,1 процент, а для нежилого помещения – 1,2 процента. Таким образом, если квартира стоит 1,3 миллиона рублей, то собственник обязан платить 8,5 тысяч рублей каждый год.

Примерно к 2020 году налоговая российская база будет обновлена и инвентаризационную стоимость сменит кадастровая стоимость. А это означает, что налоговая нагрузка будет увеличена, так как кадастровая стоимость практически равна покупной стоимости помещения. Что касается больших нежилых построек, таких как, например, торговые центры, то для их владельцев будет установлено 2 процента от кадастровой стоимости.

Необходимо помнить, что для физических лиц налог на недвижимость будет достаточно высоким, что значительно уменьшит спрос на покупку помещений. Учитывая то, что все предложения по приобретению помещений рассчитаны как вариант инвестиций или второго жилья, то сразу спрос останется на месте и не повлечет снижение. По словам экспертов, жилье, имеющее статус комфорта и экономичности занимают тридцать процентов от всего рыночного объема. Зданий, которые приобретаются для строительства комплексов, офисов и торговых центров занимают больше пятидесяти процентов рынка. В среднем цена по которой можно приобрести жилье составляет около пяти миллионов рублей, что составляет сто тридцать четыре тысячи рублей за метр квадратный. В случае, если здание будет гостиницей, то налог на него будет двадцать шесть тысяч рублей каждый год.

Таким образом, безусловно, иметь апартаменты в России – это конечно весьма престижно, но, достаточно, накладно. Собственники такого жилья имеют немало сложностей таких как — дорогостоящие коммунальные услуги, а также невозможно прописки в апартаментах. Преимуществом владения такого жилья можно отнести конкурентную стоимость в сравнении с ценами на квартиры в России. Хотя из вышеизложенной информации выходит, что после нового налогообложения проблем станет больше.